معاون امور مسکن نگران قیمت مصالح نیستیم
گروه مسکن: خبر افزایش قیمت مصالحساختمانی به خصوص در پروژههای مسکنمهر -که شدت تقاضا برای خرید مصالح در آنها، رشد کاذب قیمت مواد اولیه ساختوساز در این پروژهها را دامن زده است- ظاهرا هنوز برای برخی مسوولان بخش مسکن مخابره نشده است.
|
یارانهویژه به مسکنمهر
حمایت سهجانبه وزارت راهوشهرسازی از پروژه 80 هزار واحدی پردیس: توزیع مصالح زیر قیمت بازار در بین سازندهها
جزئیات پیشرفت فیزیکی محله جدید مستاجران پایتخت: چند نفر در پردیس ثبتنام کردند، واحدها کی تحویل داده میشود؟
|
پنج ویژگی جدید بازار مسکن
عموم فعالان بازار مسکن در تحلیل نوع تاثیرگذاری تحولات بازارهای رقیب – ارز و طلا - به جنبه مثبت ماجرا نگاه میکنند و در نتیجه با اظهار رضایت از دیواری که در مقابل ورود نقدینگی به بازار ملک –تحتتاثیر افزایش قیمت سکه و دلار- کشیده شده، به آرامش قیمت مسکن امید بستهاند.اما گروهی از کارشناسان اقتصادی که موفق شدهاند روی دیگر این دیوار را مشاهده کنند، درباره آثار منفی این تحولات معتقدند: بسیاری از ساختوسازهای مربوط به دو سال گذشته که در حالت طبیعی باید در ماههای جاری به آپارتمان تبدیل و به بازار مصرف عرضه میشد بهخاطر رونق سفتهبازی در بازار دلار و سکه، به حالت نیمهتعطیل درآمده و سازندهها سرمایهشان را به جای صرف کردن در تکمیل آنچه ساختهاند، وارد بازارهای هیجانی کردهاند. در این بررسی ضمن شناسایی نرخ رشد قیمت مسکن در نیمه اول امسال مشخص شده است: کاهش عرضه مسکن در نتیجه توقف مراحل پایانی ساخت، افت قدرت خرید مسکن بهخاطر کاهش ارزش ریال و افزایش حجم مستاجران از جمله خصلتهای جدید بازار مسکن هستند که در کنار آن، تشکیل موج تازه تقاضای مسکن ناشی از متولدین دهه 60، میتواند شرایط نیمهدوم سال را سخت کند.
|
ساختمانهای تهران هویتدار میشوند
رابطه جالب بین «تعلیق سهساله شناسنامهفنی» و «وابستگی شدید مدیریتشهری تهران به عوارض ساختوساز»
تشکیل کمیته 5نفره برای حل اختلافات
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: تهران در حال حاضر تنها شهری است که ساختوساز در آن بدون مهر تایید نهاد نظارتی–سازمان نظام مهندسی- به راحتی تبدیل به آپارتمان شده و به افراد فروخته میشود.
|
آدرس ثبت برای املاک بیسند
انتظار مالکان انبوه ساختمانهای فاقد سند برای اجرای قانونی که 10 ماه پیش در مجلس تصویب و به دولت –سپس به قوهقضائیه- ابلاغ شد، امروز به پایان رسید؛ در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای اجرایی کردن قانون «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی»، یک سامانه اینترنتی راهاندازی شده؛ طوری که این سامانه از هماکنون آماده پذیرش درخواست صدور سند مالکیت از سوی متقاضیان است؛ در این سامانه فقط درخواست افرادی مورد پیگیری قرار میگیرد که بتوانند با واردکردن مدارک معتبر – به سامانه - برای ملک موردنظرشان اثبات کنند که اولا منشا تصرفشان قانونی است و دوم اینکه مالک اولیه فوت یا مفقودالاثر شده است. همچنین ملک مورد تقاضا باید در بانک اطلاعاتی سازمان ثبت اسناد دارای سابقهثبتی باشد.مسوولان قضایی حوزه املاک علاوه بر این سه پیششرط، شرایط هشت گانهای را هم تعیین کردهاند که در صفحه اول سامانه قبل از آنکه به افراد اجازه ثبت درخواست داده شود، تشریح شده است.در قالب این شرایط، کسانی که از ماحصل نقل و انتقال ملکی فقط یک نسخه سند عادی – مبایعهنامه- نصیبشان شده نیز میتوانند برای دریافت سند محضری اقدام کنند.خطقرمز این قانون «اراضی ملی، موات و اراضی و املاک متعلق به دولت» است که رسیدگی به وضعیت ثبتی آنها از متن قانون جدید مستثنی شده است.
|
گسلهای جدید در پایتخت
رویت گسلهای فرعی در حفاریهای عمیق برای احداث تونل و مترو
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: یک زلزلهشناس باسابقه که مطالعههای متعددی را درباره موقعیت و تحرکات گسلهای مناطق مختلف کشور در کارنامه تحقیقاتی خود دارد، روز گذشته از شناسایی یکسری گسل در تهران در اثر فعالیتهای عمرانی اخیر در مناطقی از این کلانشهر خبر داد.
|
تفاهمی برای ری نکردیم و نداریم
استاندار تهران مصاحبه اخیر رییس شورایشهر تهران و همچنین یک نماینده مجلس در ارتباط با «تفاهم برای جداسازی شهرری از تهران بعد از برگزاری انتخابات سال آینده» را تکذیب کرد.
مرتضی تمدن با بیان اینکه تفاهمی در این ارتباط انجام نشده است، به خبرگزاری فارس گفت: این اقدام براساس قانون انجام میشود و هیچ تبصرهای از طریق قانونگذار برای جدایی ری از تهران وارد نشده است؛ بنابراین موظف هستیم براساس قانون اقدام کنیم.
|
محافظت مسکن از نشت تورمی
پیشبینی رییس انجمن انبوهسازان از دورنمای بازار
دو دستگی ساختوساز در ماههای پایانی سال
گروه مسکن- هاجر شادمانی: ضربه رکودی از بازارهای ارز و طلا به ساختوسازهای مسکونی شهرها، با مسائل جدیدی که در بازار مصالحساختمانی به وجود آمده، شتاب میگیرد.
|
|
|
آذر پایان بازسازی آذربایجان
9 هزار خانه یکطبقه جای خانههای با تخریب بالای 60درصد
سرعت بازسازی آذربایجان 5/2 برابر بازسازی بم
گروه مسکن- هاجر شادمانی: مشاهدههای عینی از وضعیت زندگی و همینطور بازسازی در مناطق زلزلهزده استان آذربایجان شرقی نشان میدهد همه خانوارهایی که در اثر زلزله 21 مرداد و تخریب بالای 60 درصد محل زندگیشان، بیخانمان شده بودند، از پایان آذرماه میتوانند در خانههای نوساز 60متری که 100 درصد هزینه ساخت آنها از محل وام بانکی تامین اعتبار شده، سکونت پیدا کنند.
|
دو اقدام برای زلزله تهران
استفاده از شکل تکامل یافته روش قدیمی هشدار زلزله بر مبنای «حس حیوانات»
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران برای کنترل بحران ناشی از زلزله احتمالی پایتخت دو اقدام مرتبط با قبل و بعد از زلزله را در دستور کار قرار داده است.
|
نظارت کمیتهویژه بر حریم پایتخت
مدیرکل اداره حریم شهرتهران گفت: با تصویب کمیته فنی حریم شهر تهران تا پایان آبان ماه، صدور هرگونه اقدام در حریم تهران منوط به استعلام از این کمیته میشود. به گزارش خبرگزاری مهر، سید صباح الدین متقی درخصوص مفاد دومین جلسه کمیته فنی حریم شهرتهران گفت: دراین جلسه مقررشد تا طرح راهبردی و همچنین طرح تدقیق مرزحریم تهران به عنوان اسناد بالادستی برای مدیریت حریم پایتخت، برای تصویب به شورایعالی شهرسازی ارسال شود.
|
نوبت به قیر رسید
مدیرکل راهوترابری تهران: افزایش قیمت قیر و کمبود نقدینگی، پیمانکاران را زمینگیر کرده است
گرانی قیر به روایت رییس انجمن آسفالت
گروه مسکن: بعد از شوک ناشی از افزایش قیمت «مصالحساختمانی» که نیمهاول امسال به پروژههای عمرانی وارد شد، حالا نوبت به «قیر» رسیده تا کار پیمانکاران این عرصه را به مرحله توقف کامل نزدیک کند.
|
نمایندگی شغل نیست
فردی که هم نماینده مجلس است
هم رییس سازمان نظام مهندسی
گروه مسکن – هاجر شادمانی: در حالی که حواشی پیش آمده در رابطه با فعالیت مهدی هاشمی در دو سمت نمایندگی مجلس و ریاست سازمان نظام مهندسی کشور این روزها و در آستانه برگزاری دور جدیدی از انتخابات هیات رییسه سازمان نظام مهندسی، شدت یافته است، وی هرگونه شایعه غیرقانونی بودن فعالیت خود را در دو سمت یاد شده تکذیب کرد.
|
نگرانی از تغییر طرح تفصیلی
در طول ماههای اخیر شورایشهر نامههای متعددی برای جلوگیری از اجرای تغییرات طرح تفصیلی به دستگاههای مرتبط نوشت، اما بیفایده بودن مکاتبات، جلسه علنی دیروز شورا را به مسیری هدایت کرد که در آن، برخی اعضای موثر شورا ضمن تشریح پشتپرده تغییرات طرحتفصیلی، خواستار توقف اجرای طرح و برگشت آن به شورا برای اصلاح و بازنگری شدند. اعضای شورایشهر معتقدند: هدف دولت در کنترل قیمت مسکن از یکسو و نگاه شهرداری به منابع درآمدی حاصل از ساختوساز بیشتر از سوی دیگر، باعث شده هر دو آنها تغییراتی را در طرح تفصیلی جدید ایجاد کنند.
|
تورم، عامل رکود بازار مسکن
رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با تایید اینکه قیمتهای بالا در بخش مسکن منجر به رکود شده است، گفت: افزایش قیمت در بخش مصالح ساختمانی باید از سوی ستاد تنظیم بازار کنترل شود، زیرا ۸۰ درصد تولیدات این بخش داخلی است.
|
ساخت دریاچه مصنوعی در پرند
گروه مسکن- احداث دریاچه مصنوعی در دستور کار شهرداری پرند قرار گرفت. شهردار پرند با اعلام این خبر اظهار کرد: احداث این دریاچه با توجه به قرار گرفتن پرند در ناحیه گرم و خشک برای معتدل شدن آب و هوای شهر در دستور کار قرار گرفته است.فتحعلی همتی در گفتوگو با خبرگزاری فارس افزود: شهر جدید پرند در ناحیه جنوب غربی تهران از 17مرداد ماه به شهرداری سپرده شده است و از آنجا که این ناحیه در منطقه گرم و خشک واقع شده، راهاندازی دریاچه مصنوعی در این منطقه در دستور کار قرار گرفته است.او ادامه داد: این حرکت به تعدیل هوای منطقه کمک میکند و از سویی منطقهای برای تفریح مردم خواهد بود.
|
مهندسانناظر کوتاهی میکنند
مدیر عامل سازمان آتش نشانی شهر تهران با بیان اینکه سازمان نظام مهندسی باید در خصوص تخریبهای غیراصولی ورود کند، گفت: از زمانی که مجوز برای احداث ساختمانها صادر میشود، بخش نظارت بسیار مهم است و سازمان نظام مهندسی باید به صورت ویژه این موضوع را بررسی و علت یابی کند، اما مالکین و مهندسین ناظر در ساخت ساختمانها کوتاهی میکنند.این مقام شهرداری در گفتوگو با خبرگزاریفارس تصریح کرد: اگر ریزش ساختمانی به دلیل بیتوجهی مهندس ناظر بوده است باید با آن بر اساس قانون برخورد شود.
|
تدوین ضوابط گودبرداری طولانی شد
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: تعلل در ضابطهمند کردن گودبرداریهای ساختمانی عملا تدوین لایحه ضوابط و مقررات گودبرداری را به تعلیق کشانده است.
|
هشدار قضایی به خریداران مسکن
خرید و فروش آپارتمانهای نوساز فاقد «پایانکار و سند محضری» مدتی است در تهران افزایش پیدا کرده و سرمنشأ مشکلاتی تنها چند ماه بعد از خرید، برای خریداران شده است. قیمت پایین این واحدها که به «املاک خشک» معروف هستند، باعث شده خریداران بدون توجه به ابهام حقوقی مالکیت آنها، رغبت زیادی برای خرید نشان دهند. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ضمن هشدار بابت نحوه خرید چنین آپارتمانهایی خطاب به خریداران اعلام کرده است: «به مبایعهنامه و قراردادهای بنگاهی اکتفا نکنید و نسبت به ثبت معامله در دفترخانهها اقدام کنید.»
|